什麽是供暖協議

    供暖協議即供暖合同，供暖合同，是用戶與供暖單位簽訂的合同，合同就雙方的一係列權利和義務進行了規定，是一份具有法律效力的合同。

    爲什麽要製定供暖協議

    1、每年供暖期，都會發生部分市民、單位因嫌供暖單位供暖不到位而拒交供暖費;一些供暖企業因收不到供暖費便降低供暖質量。供暖企業溫度不達標如何約束，居民拖欠供暖費該如何處置?北京市表達，將製定出台《供暖合同》。

    2、市民供暖將在北京市政府行政指導和約束下按市場的原則和規則去推進。第一步是推進收費製度的改造;第二步是立法，通過立法完善法規，明確新的供暖主體，明確雙方的權利義務和責任關係;第三步要製定合同，通過合同的關係來解決供需雙方的需求。

    供暖協議的意義：

    供暖合同通過法律約束，使供暖單位和居民雙方承擔各自的責任，保障各自的權益。立法過程中建立合同製度。供暖合同由市民與供暖單位簽訂，如果供暖企業達不到合同規定的標準，將會給予市民相應的賠償。供暖合同將於2010年試行並推廣。

    供暖協議文本範本：

    合同編號：XXXXX

    簽約地點：XXXXX

    供暖方(甲方)：供暖商

    用熱方(乙方)：業主委員會

    爲明確供暖方和用熱方在熱力供應與使用中的權利和義務根據《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規的規定，經供、用熱雙方協商一致，訂立本合同。

    第一條本合同效力

    供、用熱雙方對本合同無異議的，可視本合同長期有效。對本合同有爭議的條款，經供、用熱雙方協商，從其約定。

    第二條供暖地點、交費麵積

    (一)供暖地址：朝陽區街(路)裕民路12號

    (二)交費麵積(以房屋所有權證記載的建築麵積或雙方認定麵積爲準)：XXXXX平方米。

    其中：住宅交費麵積XXXXX平方米;非住宅交費麵積XXXXX平方米;

    第三條供暖期限

    供暖期限爲每年2014年11月15日零時起至翌年3月15日時止。

    第四條供暖標準

    (一)本合同所指供暖標準爲

    1.居民住宅在采暖期內每日居室(臥室、客廳和書房)溫度在攝氏18_℃(含18℃)以上爲合格，低於16℃爲不符格。元旦、春節節日期間熱用戶室內溫度不低於20℃。

    2.雙方同意非住宅室內溫度按不低於攝氏16℃執行。

    (二)采用熱計量方法供暖的，雙方約定的用熱量爲最小時，室內溫度不得低於18℃。

    第五條供暖費標準、支付方法、結算時限

    (一)熱費價格：執行物價主管部門批準的供暖價格標準收取熱費。

    住宅XXXXX元/建築平方米;共計XXXXX元。非住宅XXXXX元/建築平方米;共計XXXXX元。合同有效期內，遇價格調整時，比照調價文件的規定執行。

    (二)熱費支付方法：XXXXX

    (三)熱費結算時間：每年XXXXX月XXXXX日至XXXXX月XXXXX日期間用熱方將當期熱費全額支付給供暖方。

    第六條供暖方的權利和義務

    (一)有權按物價主管部門批準的價格標準向用熱方收取熱費;

    (二)有權對用熱方的用熱情況及設施運行狀況進行檢查;

    (三)有權檢查用熱方在合同約定的用熱地點、數量、範圍內用熱，製止用熱方超量、超範圍用熱;

    (四)有權在供暖之前對用熱方的采暖係統進行檢查：

    (五)用熱方在合同約定的時限內拒不交費的，，供暖方有權限製或製止供暖;

    (六)負責維修用熱方室內供暖設施及所連接的室外管道係統。雙方另有約定的除外;

    (七)屬於供暖方管轄範圍內的供暖設施出現故障，或因各種原因不能正常供暖，或者中斷供暖，應當提早以有效形式公報用熱方，並馬上組織搶修，並在規定時間內恢複供暖。因不可抗力原因造成不能正常供暖或中斷供暖除外;

    (八)供暖方發現用熱方的供暖設施存在安全隱患，應馬上通知用熱方。如用熱方未及時改正上述安全隱患，造成供暖方不能正常供暖或者供暖中斷，用熱方應當自行承擔因此而造成的一切損失;

    (九)比照本合同約定的數量、質量、時限和使用範圍向用熱方供暖。

    第七條用熱方的權利和義務

    (一)有權要求供暖方出具收費文件及對確定的熱價、計量表具等申請複核;

    (二)監督供暖方比照本合同約定的數量、質量、時限進行供暖;

    (三)對供暖方違背本合同約定的行爲申請仲裁和提出上訴;

    (四)比照合同約定向供暖方交納熱費;

    (五)用熱方增加、減少、遷移用熱設施的，暫停或者製止用熱的，應當事先向供暖方申請並辦理手續;製止用熱時，應當將熱費結清;

    (六)變更房屋使用性質、變更戶名的，應當事先向供暖方申請並辦理手續。

    (七)維護供暖設施的完整和原布局，並配合供暖方對供暖設施進行維修。

    第八條違約責任

    (一)供暖方的違約責

    1.因供暖方責任未比照本合同約定的期限向用熱方供暖的，應比照延誤供暖的時間，折算每日熱費退還用熱方，還應當向用熱方支付不超過累計日熱費總額______%的違約金。

    2.因供暖方責任，給用熱方造成人身、財産損失的，由供暖方承擔賠償責任。

    3.因供暖方的供暖設施出現故障，未能及時通知用熱人，給用熱方造成損失的，由供暖方承擔賠償責任。

    (二)用熱方的違約責任

    1.用熱方逾期交熱費的，應當支付每日熱費總額3‰的滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供暖方有權限製其用熱或製止供暖。

    2.用熱方違反本合同約定的，應當向供暖方支付熱費總額不超過XXXXX%的違約金。

    3.用熱方擅自對供暖設施進行施工，用熱方應當賠償供暖方因此而受到的損失。

    第九條雙方同意本合同的有效期爲XXXXX年，本合同到期後，如雙方對本合同未提出異議，本合同自動延續。

    第十條本合同的修改、變更需取得合同當事人的一致同意，並簽訂書麵協議確定。本合同未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協定確認，補充協定與合同具有同等效力。

    第十一條合同排除

    有下列情形之一的，供、用熱雙方可以排除合同

    (一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

    (二)已經實施房屋拆遷的;

    (三)雙方約定的其它情況;

    (四)法律規定的其他情形。

    第十二條如本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，雙方可比照以下第方法處理：

    1.向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

    2.向XXXXX人民法院提起訴訟。

    第十三條其他約定XXXXX

    第十四條本合同一式4份，經雙方簽字後生效。

    供暖方(蓋章)：XXXXX用熱方：XXXXX

    住所：XXXXX住所XXXXX

    法定代表人(簽字)：XXXXX法定代表人(簽字)：XXXXX

    委托代理人(簽字)：XXXXX委托代理人(簽字)：XXXXX

    電話：XXXXX電話：XXXXX

    日期：XXXXX年XXXXX月XXXXX_日